Mannheim - Sandhofen
Gut vermietetes Dreifamilienhaus mit exzellenter Verkehrsanbindung als Kapitalanlage
Wohnzimmer Erdgeschoss
Küche Obergeschoss
Wohnzimmer Obergeschoss
Das Team von BANJAC Immobilien
| Baujahr | 1937 | |
| Objekt Nr. | HS 1026 | |
| Grundstück | ca. 332 m² | |
| Verfügbar ab | vermietet | |
| Wohnfläche | ca. 228 m² | |
| Nutzfläche | ca. 100 m² | |
| Kaufpreis | 255.000 € | |
| Zimmer | 9 | |
| Provision | ohne Käuferprovision |
| Baujahr | 1937 | |
| Objekt Nr. | HS 1026 | |
| Grundstück | ca. 332 m² | |
| Verfügbar ab | vermietet | |
| Wohnfläche | ca. 228 m² | |
| Nutzfläche | ca. 100 m² | |
| Kaufpreis | 255.000 € | |
| Zimmer | 9 | |
| Provision | ohne Käuferprovision |
| Nebenkosten | ###EXTRA_CHARGES### | |
| Kaufpreis | 255.000 € |
Beschreibung
Objekt
Diese exklusiv von uns angebotene Immobilie ist eine aus drei vermieteten Wohnungen bestehende Doppelhaushälfte, die um das Jahr 1937 auf einem 332 m² großen Grundstück in Massivbauweise und mit Mansardenwalmdach erstellt wurde. Das Haus ist mit einer Jahresnettomiete von insgesamt 16.062,00 € an langjährige Mieter gut vermietet. Insgesamt besteht jedoch ein gewisser Sanierungsbedarf im Bereich des Dachs, der Elektrik, des Kellers und der Fenster im Mansardgeschoss.
Lage
Das im Norden von Mannheim gelegene Sandhofen ist mit seinen etwa 13.000 Einwohnern und knapp 27 km² der flächenmäßig größte Stadtbezirk und grenzt an die Stadtbezirke Neckarstadt-West, Schönau und Waldhof. Der ländlich und landwirtschaftlich geprägte Stadtteil ist überwiegend mit älteren Ein-, Zwei- und kleineren Mehrfamilienhäusern bebaut, große Wohnanlagen sind eher selten.
Ausstattung
- Drei Duschbäder mit Tageslicht
- Böden: Teppich, Fliesen, Laminat
- Wände: Struktur- und Raufasertapeten
- Fenster: Kunststoff mit Isolierverglasung (1992)
- Rollläden: Kunststoff (teilweise defekt)
- Gas-Etagenheizungen (2006)
- Elektrik etwa aus 1960er Jahren
- Vollständig unterkellert
- Gemeinschaftliche Waschküche
- Energieausweis: Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, Baujahr des Gebäudes: 1937, wesentlicher Energieträger: Gas, Energiebedarf: 190,40 kWh/m²*a, Energieeffizienzklasse: F, gültig bis 26.11.2024, Registriernummer BW-2014-000289235
Lageplan
Ihr Ansprechpartner
|
Sascha Banjac
Diplom-Kaufmann
Inhaber
Tel.: 0621-490 780 10 info@banjac-immobilien.de |
Gerne senden wir Ihnen ein umfangreiches Exposé mit weiteren Objektdetails und Plänen zu. ACHTUNG: Da unsere Webseite aktuell überarbeitet wird, finden Sie unsere aktuellsten Immobilienangebote daher vorrübergehend bei ImmobilienScout24: Branchenbuch BANJAC Immobilien. Hier können Sie das entsprechende Angebot auswählen und eine schriftliche Anfrage erstellen.
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