Mannheim - Gartenstadt
Attraktives, freistehendes Einfamilienhaus auf bezauberndem Grundstück in absolut ruhiger Lage
Gartenansicht von Nordwesten
Wohnzimmer mit Zugang zum Garten
Jugendzimmer
Großzügige Wohnküche
Tageslichtbad mit Badewanne im Erdgeschoss
Zimmer mit Zugang zur Loggia
Zimmer mit Zugang zur Loggia
Ausgebauter Dachboden
Traumhafter Garten
Ort der Entspannung
Traumhafter Garten mit Abendsonne
Traumhafter Garten
Grundriss Kellergeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Jasmin und Sascha Banjac
| Baujahr | 1963 | |
| Objekt Nr. | HS 1035 | |
| Grundstück | ca. 388 m² | |
| Verfügbar ab | Frühjahr 2018 | |
| Wohnfläche | ca. 131 m² | |
| Nutzfläche | ca. 79 m² | |
| Kaufpreis | 495.000 € | |
| Zimmer | 5 | |
| Provision | ohne Käuferprovision | |
| Stellplätze | Garage |
| Baujahr | 1963 | |
| Objekt Nr. | HS 1035 | |
| Grundstück | ca. 388 m² | |
| Verfügbar ab | Frühjahr 2018 | |
| Wohnfläche | ca. 131 m² | |
| Nutzfläche | ca. 79 m² | |
| Kaufpreis | 495.000 € | |
| Zimmer | 5 | |
| Provision | ohne Käuferprovision | |
| Stellplätze | Garage |
| Nebenkosten | ###EXTRA_CHARGES### | |
| Kaufpreis | 495.000 € |
Beschreibung
Objekt
Diese exklusiv von uns angebotene Immobilie ist ein freistehendes Einfamilienhaus, das 1963 auf einem herrlichen 388 m² großen Grundstück in Massivbauweise erstellt wurde. Auf zwei Wohnebenen stehen insgesamt fünf Zimmer mit ca. 131 m² Wohnfläche zur Verfügung, sodass auch eine Familie mit Kindern ausreichend Platz findet. Das Haus präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Ein besonderes Highlight: Fußläufig erreichen Sie den Käfertaler Wald, der zu ausgedehnten Spaziergängen und Erholung einlädt! Der hinter dem Haus gelegene, nach Nordwesten ausgerichtete Garten ist herrlich angelegt (u. a. Apfelbaum) mit einem Hochbeet und einem gepflasterten Sitzplatz und verspricht auch in den sommerlichen Abendstunden noch Sonnenschein.
Lage
Die im nordöstlichen Stadtgebiet gelegene und sehr beliebte Gartenstadt mit seinen etwa 11.000 Einwohnern gehört zum Stadtbezirk Waldhof und ist mit der ruhigen Lage am Käfertaler Wald der grünste Stadtteil Mannheims. Der Karlstern ist der Mittelpunkt des Käfertaler Waldes und bietet mit seinem Wildgehege, dem Vogelpark und einem Abenteuerspielplatz viel Freizeit- und Erholungswert. Das Angebot für den täglichen Bedarf ist in der Gartenstadt nahezu lückenlos. Bäckereifilialen, Banken, Ärzte, Apotheken und kleinere Supermärkte sind hier ebenso vorhanden (Langer Schlag) und gut erreichbar wie auch kleinere Geschäfte und Restaurants.
Ausstattung
- Loggia nach Nordwesten
- Zwei Tageslichtbäder mit Badewanne
- Einbauküche (1994)
- Ausgebauter Dachboden (ca. 19 m² Nutzfläche)
- Böden: Fertigparkett, Fliesen, Teppich
- Wände: Tapeten, Putz
- Fenster: Kunststoff mit Isolierverglasung
- Rollläden: Kunststoff
- Gas-Zentralheizung (1994)
- Vollständig unterkellert
- Garage (elektr. Sektionaltor) mit Außenstellplatz
- Internet/TV über Kabel BW
- Netzwerkverkabelung (teilweise)
Energieausweis:
- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Baujahr des Gebäudes: 1963
- Energieträger: Erdgas
- Erstelldatum: 03.07.2017
- Gültig bis: 02.07.2027
- Energiewert: 197,00 kWh/m²*a
- Effizienzklasse: F
Lageplan
Ihr Ansprechpartner
|
Sascha Banjac
Diplom-Kaufmann
Inhaber
Tel.: 0621-490 780 10 info@banjac-immobilien.de |
Gerne senden wir Ihnen ein umfangreiches Exposé mit weiteren Objektdetails und Plänen zu. ACHTUNG: Da unsere Webseite aktuell überarbeitet wird, finden Sie unsere aktuellsten Immobilienangebote daher vorrübergehend bei ImmobilienScout24: Branchenbuch BANJAC Immobilien. Hier können Sie das entsprechende Angebot auswählen und eine schriftliche Anfrage erstellen.
Wir nehmen gerne Ihre Suchwünsche auf.