Mannheim - Seckenheim
Voll vermietete Mehrfamilienhäuser mit Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Seckenheim
Diele einer Etagenwohnung
Kinderzimmer einer Etagenwohnung
Küche mit Zugang zum Balkon
Kinderzimmer einer Etagenwohnung
Wohn- und Esszimmer
Treppenhaus eines der Häuser
Blick in den großen Hinterhof
Das Team von BANJAC Immobilien
| Baujahr | 1965 | |
| Objekt Nr. | HS 1027 | |
| Grundstück | ca. 887 m² | |
| Verfügbar ab | vermietet | |
| Wohnfläche | ca. 802 m² | |
| Nutzfläche | ca. 163 m² | |
| Kaufpreis | 1.195.000 € | |
| Provision | ohne Käuferprovision | |
| Stellplätze | Garage, Freiplatz |
| Baujahr | 1965 | |
| Objekt Nr. | HS 1027 | |
| Grundstück | ca. 887 m² | |
| Verfügbar ab | vermietet | |
| Wohnfläche | ca. 802 m² | |
| Nutzfläche | ca. 163 m² | |
| Kaufpreis | 1.195.000 € | |
| Provision | ohne Käuferprovision | |
| Stellplätze | Garage, Freiplatz |
| Nebenkosten | ###EXTRA_CHARGES### | |
| Kaufpreis | 1.195.000 € |
Beschreibung
Objekt
Dieses exklusiv von uns angebotene Anwesen besteht aus zwei nahezu gleich großen Grundstücken, die mit zwei etwa 1965 errichteten Mehrfamilienhäusern und einem kleinen Einfamilienhaus, jeweils in Massivbauweise, bebaut sind. Die gesamte Wohn- und Nutzfläche von ca. 965 m² verteilt sich hauptsächlich auf die zwei großen Häuser mit zwei Voll- und ausgebauten Dachgeschossen (Satteldächer). Die Keller sind hierbei in den Nutzflächen noch nicht berücksichtigt.
Das Anwesen mit 12 Wohneinheiten, einer Gewerbeeinheit und den momentan vermieteten Stellplätzen erwirtschaftet eine Jahresnettomiete von insgesamt 78.300,00 € und ist größtenteils an langjährige Mieter gut vermietet. Teilweise besteht noch Mieterhöhungspotential. Eine Teilungserklärung liegt noch nicht vor.
Lage
Das im Südosten von Mannheim gelegene Seckenheim ist mit seinen etwa 13.200 Einwohnern und knapp 723 ha ein eher ländlicher Stadtbezirk Mannheims und grenzt an die Stadtbezirke Neuostheim und Friedrichsfeld sowie an die Gemeinde Ilvesheim auf der anderen Neckarseite. Weiter flussaufwärts besticht die überaus lebendige Stadt Ladenburg mit ihrer schönen Altstadt. In Seckenheim, auch „Seggene“ genannt, treffen heute modernes Wohnen und ländliche Atmosphäre aufeinander. Noch heute prägen alte Bauerhäuser mit schönen Hinterhöfen, Tabakscheunen, denkmalgeschützte Bauwerke sowie alte Traktoren das Straßenbild von Seckenheim.
Ausstattung
- Tageslichtbäder in fast allen Wohnungen
- Böden: Parkett, Fliesen, Laminat, PVC
- Wände: Tapeten
- Fenster: Kunststoff mit Isolierverglasung (1996)
- Rollläden: Kunststoff
- Energieträger: Gas, Öl
- Heizungsart: Zentral- und Etagenheizungen
- Elektrik teilweise überholt und geprüft
- Fast vollständig unterkellert
- Garage
- Ca. 7-10 Außenstellplätze im Hinterhof
- Überdachte Fahrradabstellfläche im Hof
- Energieausweise: Energieausweistyp: Verbrauchs- und Bedarfsausweise, Baujahr des Gebäudes: 1965, wesentlicher Energieträger: Gas/Öl, Energiewert: 178,60 kWh/m²*a / 342,00 kWh/m²*a, Energieeffizienzklasse: - / H, gültig bis: 15.09.2024 / 10.10.2026, Registriernummer: - / BW-2016-001070823
Lageplan
Ihr Ansprechpartner
|
Sascha Banjac
Diplom-Kaufmann
Inhaber
Tel.: 0621-490 780 10 info@banjac-immobilien.de |
Gerne senden wir Ihnen ein umfangreiches Exposé mit weiteren Objektdetails und Plänen zu. ACHTUNG: Da unsere Webseite aktuell überarbeitet wird, finden Sie unsere aktuellsten Immobilienangebote daher vorrübergehend bei ImmobilienScout24: Branchenbuch BANJAC Immobilien. Hier können Sie das entsprechende Angebot auswählen und eine schriftliche Anfrage erstellen.
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