Mannheim - Käfertal
Außergewöhnliches, ehemaliges Bauernanwesen mit viel Charme und Platz für die ganze Familie
Hofansicht auf das Haus von Süden
Eingangsbereich mit Treppe zum Dachgeschoss
Große Wohnküche mit Einbauküche
Großer Wohn- und Essbereich mit Kamin
Großer Wohn- und Essbereich mit Kamin
Großes, modernes Tageslichtbad
Großer Schlafbereich mit Klimaanlage
Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer
Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer
Gartenansicht Haupthaus von Osten
Diele Nebengebäude
Arbeits-/Gästezimmer Nebengebäude
Tageslichtbad Nebengebäude
Herrlicher Gewölbekeller im Nebengebäude
Jasmin und Sascha Banjac
| Baujahr | 1897 | |
| Objekt Nr. | HS 1033 | |
| Grundstück | ca. 367 m² | |
| Verfügbar ab | ab sofort | |
| Wohnfläche | ca. 171 m² | |
| Nutzfläche | ca. 48 m² | |
| Kaufpreis | 515.000 € | |
| Zimmer | 5,5 | |
| Provision | ohne Käuferprovision | |
| Stellplätze | Freiplatz |
| Baujahr | 1897 | |
| Objekt Nr. | HS 1033 | |
| Grundstück | ca. 367 m² | |
| Verfügbar ab | ab sofort | |
| Wohnfläche | ca. 171 m² | |
| Nutzfläche | ca. 48 m² | |
| Kaufpreis | 515.000 € | |
| Zimmer | 5,5 | |
| Provision | ohne Käuferprovision | |
| Stellplätze | Freiplatz |
| Nebenkosten | ###EXTRA_CHARGES### | |
| Kaufpreis | 515.000 € |
Beschreibung
Objekt
Diese exklusiv von uns angebotene Immobilie ist ein ehemaliges Bauernanwesen, dessen Ursprungsjahr nicht genau bekannt ist, jedoch bereits vor der Eingemeindung Käfertals nach Mannheim am 01.07.1897 bestand. Das 367 m² große Eckgrundstück ist zum einen mit einem freistehenden Einfamilienhaus bebaut, bestehend aus einem Vollgeschoss und einem ausgebauten Dachgeschoss (Satteldach) mit insgesamt 4,5 Zimmern und ca. 136 m² Wohnfläche, sodass auch eine vierköpfige Familie ausreichend Platz findet. Das Nebengebäude, eine ehemalige Scheune, wurde samt Gewölbekeller in 2010/2011 saniert. Ein besonderes Highlight: Das Grundstück ist zu den Straßenseiten mit etwa 4 Meter hohen Mauern eingefasst und bietet sowohl Privatsphäre als auch eine sichere Spielmöglichkeit für Ihre Kinder.
Lage
Das im Mannheimer Nordosten gelegene Käfertal zählt etwa 24.000 Einwohner und ist damit einer der größten Stadtteile. In dem gewachsenen und gut bürgerlichen Umfeld finden Familien mit Kindern hervorragende Wohn- und Lebensbedingungen vor, was der massive Ausbau an Kindertagesstätten zeigt. So sind mittlerweile nicht weniger als 13 Kindertagesstätten, drei Grundschulen, eine Hauptschule und eine Sonderschule vorhanden. In der näheren Umgebung findet man kleinere Geschäfte und Restaurants. Auch Bäckereifilialen, Metzgereien, Banken, Ärzte, Apotheken und kleinere Supermärkte sind hier vorhanden und gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist als hervorragend zu bezeichnen.
Ausstattung
Haus
- Große Terrasse und kleiner Garten nach Osten
- Großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Großer Kamin mit elektr. Steuerung
- Einbauküche
- Klimaanlage im Schlafbereich
- Massive Holztreppe zum Dachgeschoss
- Böden: Fliesen, Eichendielen
- Fenster: Kunststoff- und Holzisolierglasfenster
- Rollläden: manuell (teilweise Fensterläden)
- Teilweise unterkellert als Gewölbekeller
- Internet (50 Mbit über 1&1)
Nebengebäude
- Kleine Terrasse nach Nordosten
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Böden: Fliesen
- Fenster: Holz- bzw. Kunststoffisolierglasfenster
- Teilweise unterkellert mit restauriertem Gewölbekeller
- Dach gedämmt
Energieausweis
- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Baujahr des Gebäudes: vor 1897
- Energieträger: Fernwärme
- Erstelldatum: 28.03.2017
- Gültig bis: 27.03.2027
- Energiewert: 186,00 kWh/m²*a
- Effizienzklasse: F
Lageplan
Ihr Ansprechpartner
|
Sascha Banjac
Diplom-Kaufmann
Inhaber
Tel.: 0621-490 780 10 info@banjac-immobilien.de |
Gerne senden wir Ihnen ein umfangreiches Exposé mit weiteren Objektdetails und Plänen zu. ACHTUNG: Da unsere Webseite aktuell überarbeitet wird, finden Sie unsere aktuellsten Immobilienangebote daher vorrübergehend bei ImmobilienScout24: Branchenbuch BANJAC Immobilien. Hier können Sie das entsprechende Angebot auswählen und eine schriftliche Anfrage erstellen.
Wir nehmen gerne Ihre Suchwünsche auf.